賃貸についてです。敷金・礼金なしと言った初期費用を抑えられる条件物件や仲介業者が増えてきている昨今。築年数や、大屋さんからの条件により左右される部分は多いでしょうが、少し気になりました。1敷金・礼金なしについてこの表記がある物件は、結局のところ最初の支払い費用は何がかかってくるものなのでしょうか?1ヶ月分の家賃はもちろん必要でしょうが、その他、仲介手数料だけでしょうか?2仲介手数料の相場今や数ある仲介企業ですが、現在、ニッショーでのお部屋捜しを検討しています。以前、道路にあったミニミニの看板に“手数料53%~”?みたいな表記がありました。(何%か詳細は覚えていませんが。。。)これは1ヶ月分の家賃を参照したパーセンテージなのでしょうか?また、何%くらいが相場なのでしょうか?3これこそ賃貸によって上下はあるでしょうが、防音性に関してです。今や騒音トラブルなど繊細な方々もみえますし、自身と同居予定の人もショートスリーパーな為、少しでも安眠してもらいたいと思い、防音性能には妥協したくありません。これはやはり、賃貸によって異なる部分が大きいのか、それとも仲介業者によって取り扱いの多い少ないはあるのでしょうか?また、多い物件数を取り扱っている仲介業者があれば、お教えください。長文になってしまいましたが、皆様のご意見を参考にしたいので、よろしくお願いします。 interest_match_relevant_zone_end 共感した 0閲覧数:274回答数:1違反報告 /.attInf
1敷金・礼金なしについて この表記がある物件は、結局のところ最初の支払い費用は何がかかってくるものなのでしょうか?1ヶ月分の家賃はもちろん必要でしょうが、その他、仲介手数料だけでしょうか?→・契約月の日割賃料+先払い賃料(6/15契約なら6/15~6/30までの賃料と7月分の賃料)・火災保険料・仲介手数料・保証会社加入費(保証会社必須の場合)まず、契約に掛かる費用はこんな所でしょうか。生活に掛かる費用(引越代、日用品購入費等)も考慮した方がいいでしょう。2仲介手数料の相場 今や数ある仲介企業ですが、現在、ニッショーでのお部屋捜しを検討しています。 以前、道路にあったミニミニの看板に“手数料53%~”?みたいな表記がありました。(何%か詳細は覚えていませんが。。。)これは1ヶ月分の家賃を参照したパーセンテージなのでしょうか?また、何%くらいが相場なのでしょうか?→基本的にその部屋の1か月分の賃料から計算されます。50,000円の賃料なら、そのミニミニであれば、26,500円ですね。1月分までが相場でしょうか。3これこそ賃貸によって上下はあるでしょうが、防音性に関してです。今や騒音トラブルなど繊細な方々もみえますし、自身と同居予定の人もショートスリーパーな為、少しでも安眠してもらいたいと思い、防音性能には妥協したくありません。これはやはり、賃貸によって異なる部分が大きいのか、それとも仲介業者によって取り扱いの多い少ないはあるのでしょうか?また、多い物件数を取り扱っている仲介業者があれば、お教えください。→・いわゆる賃貸物件(1棟丸ごと賃貸)の物件は期待出来ないでしょう。あとは構造次第です。割と防音がいいのは分譲マンションの賃貸部屋です。防音だけでなく、設備が整っている物件は家賃は高めです。賃料高めであれば、防音性能は期待が出来ると思います。やはり安い物件は隣室や天井の防音は良くない事が多い傾向です。・どんなに防音性能が良くても、近隣住人の特性による所があります。 掲示板に「騒音注意」の張り紙がある所は要注意だと思います。住みたいエリアの仲介が一番情報を持っている傾向があるので、色々な視点で探される事をお勧めします。