賃貸マンションの修繕費について。今月末に2年住んだ賃貸マンションを引越す事になりました。(敷金なし、3ldk)壁紙の破れ(3センチくらい)、クッションフロア(引っかき傷)、に傷があります。どのように負担すればよろしいでしょうか?(全面貼替えなのか、それとも何m単位で貼替えなのか)ハウスクリーニング代は退去時に5万円支払う特約があります。何の知識もなく不安です。よろしくお願いします。 interest_match_relevant_zone_end 共感した 0閲覧数:255回答数:2お礼:50枚違反報告 /.attInf
賃貸住宅の原状回復というと 『借りた状態に戻すこと 』と考えがちですが、実際はそうではありません。賃借人(借り主)の費用負担で、『借りた状態に戻す』 必要はありません。賃貸人(大家)は、賃借人が通常の状態で使用した場合に時間の、経過に伴って生じる 自然消耗等は、賃料として回収していると考えます。平成26年8月26日に『退去時トラブルが絶えないため、明治時代に定められた民法を見直す』との発表がありました。汚れやキズの原因が、賃借人の故意または過失でできたものなら、その部分のみ費用負担でしょう。残りの部分は、次の入居者獲得のためのリフォーム工事です。本来、大家が負担すべきものです。